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                佳兆業集團控√股微信公眾號

                • 如有佳兆業股票、債券投資人相關事宜,請聯系投資全面備戰者關系部

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                • 如有招聘相關事宜,請聯系人力資源部

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                • 如有媒跟我合作體相關事宜,請ξ聯系傳媒部

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                • 如有廉政舉報相關事宜,請聯系審計監察部

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                • 如有投資合作相♀關事宜,請聯系投資部

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                • 如有投訴建議,請聯系全國服務↑監督熱線

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                • 佳哪還會不知道死神把剛才那巔峰仙君給解決了兆業集團總部

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                  深圳市羅湖區人民南路Ψ嘉裏中心33樓

                佳兆業集團審計監察部舉報聯系方式

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                大行☆看佳兆業 | 第一』上海證券:首次覆蓋佳兆業給呼予“買入”評級
                發布時間:2019-07-08 來源:佳兆業集團

                7月8日,第一上海沒錯證券發布研報首次覆蓋佳兆業集團(1638.HK),其認為2021年公司開始正常釋放業績,給予2021年4倍PE,對應目而你們兩個標價6.54港元,給予買入評能量級。此外,第一上海證券將佳兆業集團列為下半年重點推薦〇的5大〓標的之一,且是唯一地產股。



                深耕一二線城市 舊ζ 改搶占核心資源

                第一【上海證券認為,佳兆業作為不良資產處理專家,以城市更新者的角度切入中國房地產行業,是最早一批組建國內專業◇的城市更新公司的房企。公司現在擁有近600人專業團▓隊,在城市更新規模、專業團隊和模式上均處於行業領先地位,從1999年到2018年,公司共計成功轉化23個舊※改項目,總建面約1186萬平方米,平均每年大約能成功轉化約74萬平方米,公司歷年來舊改轉化體量以及速度已遠超行業平均水平▅。

                在城市千虛可以說是千仞峰布局方面,佳兆業堅持深都會讓他耕一二線城市,利用舊改占據核心城市資源。截至2018年底,公司共進入45個城市,擁有152個項目,現五百人了有土地儲備約①2400萬平方米(權益87%),其中80%位於一二線核心城市,54%位於大灣區№。此外,公司仍有尚未納入土儲舊改項目占冷光一頓地面積3000萬平方米,其中,深圳占32%、廣州占32%、中山23%、惠州占11%、0.5%位於上海。隨著我保證不動手公司舊改項目實現穩步轉化,預計5年內舊改項目可貢獻貨值將超過5000億元。5年以上,舊改項目預計可實現供地約1995萬平方米占○地面積,預計總貢獻將超過萬億貨值,持續成為公司土地儲備增長的另一拉動力。


                第一上︾海證券研報表示,佳兆業擁有不可忽視的規模開發能力。2011-2013年,公司在建規模開始超過750萬平方米,在2013年公司在建規模高達940萬平方米,遠超過¤同期的同體量房企。大規模在建工程的啟動,各項工程始終能夠有序開展。可見,公司在當期同規模房企中具備◤強大的規模開發的管理能力。


                銷售具備高彈性 千億房企指日可待

                在銷售增長方ω面,佳兆業銷售具備高彈仙識不斷湧了出去性,千億房企指日可待。一方面憑借著公№司優質的土儲布局,伴隨近年來市場房價的明顯上升,公司合同銷售均▂價得到顯著提升,另外,銷售高增長得益於公司目前策略以招拍掛及並購等項目走以銷售規模增長為→主導的高周轉路線,深圳等舊改項目以利潤增長為主導的雙線方針,帶動↑銷售額快速增長。公司更是在2018年下半年逆周期〖拿地,大力補充優質土儲。公司2019年可售貨值『約1580億元,僅55%去化率水平便可達到公司2019年875億銷售目標,考慮到一二線城市市場◥逐步回暖,預計公司或將超額完成2019年銷售目標。


                第一上⊙海證券表示,佳兆業合同銷售額威力連續2年超過50%增長,2019年權益銷售目標875億,公司即將踏上千億房企級別。公ㄨ司與其他規模增長主流房企不同(高周轉,快速放利潤),公司現階段主要在優化現有財務狀況,調整土儲結構♀,保◣證合同銷售額持續增長。按照墨麒麟公司目前土儲價值,估值極具安全邊際,隨著壓制公司估值負面ぷ因素的逐步減少,公司的估值有望回歸到同規模房企水平。